塗装について
- 外壁の塗り替えが必要な理由
外壁の塗り替えは新築時から約10年程度で塗り替えする方が多く見受けられます。それは、約10年程度で外壁の汚れなどが目についてくるからです。一般的に塗り替えは、汚れた外壁などの見た目をキレイにする美観の目的として知られています。しかし、塗り替えをする目的には、他にも重要なことがあるのです。まず、建物（一戸建て住宅）の劣化のメカリズムをご紹介します。
一戸建て住宅（建物）の外壁に使用される外壁材は、製造時に表面へ塗装がされています。正解には、塗料を塗装することで生成される塗膜が、外壁材表面にはあります。その塗膜（塗料）は耐久年数があり、塗装した時から経年で劣化していきます。
塗料は、樹脂・顔料・添加剤で形成されています。塗料を塗装してできる塗膜は、建物の一番外側にあるため、太陽光や雨などに日々さらされています。長年、太陽光や雨水などにさらされることで、塗料に含まれる顔料が塗膜から外に出てしまいます。すると、外壁（塗膜表面）に汚れなどが付きやすくなるのです。
塗膜（塗装）が経年劣化してしまうと、外壁に汚れが付きやすくなる他にも建物への影響がでてきます。太陽光や雨水などの自然環境から外壁材を守っていた塗膜が役割を果たせなくなると、外壁材が太陽光や雨水などに日々さらされることになるため、今度は外壁材が劣化していきます。
外壁材がひび割れるなどの劣化が起こり、その結果ひび割れなどから建物内に雨水や湿気などが侵入してしまいます。雨水や湿気が建物内に侵入してしまうと、外壁材全体の劣化進行が早まるだけでなく、大切な住まいを支えている柱なども劣化してしまいます。
建物の外壁や柱などの劣化が進んでしまうと、場合によっては、少しの地震によって建物が崩壊する可能性もあります。だからこそ、塗膜が大切な住まい（建物）を守っていると言われ、塗膜が劣化したら塗り替えが必要になるのです。
- 塗り替えの目安
外壁の塗り替えは、一般的の新築時から約10年程度が目安となっていますが、建物に使われている外壁材や建っている環境などによって、塗り替える時期は異なります。
では、塗り替えする目安は他にはないのか…塗り替えの目安は、外壁の劣化状況を確認することで判断することもできます。塗り替え目安となる外壁の劣化状態（症状）をご紹介します。
塗り替えをするためには、塗り替えをする前に、外壁や屋根などの現状を知ることが必要になります。塗り替えが必要なのか、塗り替えだけでなく劣化状況によっては住まいを守るためには補修なども必要になってくるからです。もちろん、外壁や屋根の劣化状況によっては塗り替えする費用も変わってきます。そのため、塗り替えをする前に必要になってくることが建物診断です。建物診断は基本的に業者へ問い合わせをする実施してくれます。なぜなら、塗り替えの見積もりを出すためには、建物診断をしなければ見積もりを出せないからです。
塗り替えする前には、必ず業者に細かな建物診断をしてもらいましょう。（建物診断は必ず業者へ依頼してください。屋根に上がって自分ですることは危険です。また、建物診断にも専門的な知識が必要なため、業者へ依頼してください）
- 塗り替えの費用は80万～150万円程度
一般的に塗り替え費用は、住まいの大きさによって費用は変わってきます。住まいの大きさにより、塗り替えする外壁や屋根の面積が変わってくるからです。また、塗り替えに使う塗装の種類によっても費用は変わってきます。
塗り替えの費用は、材料費と工事費から構成され、材料費は塗料や養生の費用、工事費は足場や補修の費用、人件費などになります。一般的な戸建て住宅（2階建て、塗り面積200㎡程度）で、屋根と外壁を塗り替えした場合は、80～150万程度の費用がかかります。
塗料にはいろいろな塗料がありますが、外壁や屋根に使用されている建材や屋根の劣化状況によって、使える塗料は決まってきます。一般的には、建物診断をした業者が劣化状況や建物状況などにより、推奨の何種類かの塗料提案とその見積もりを出してくれます。その中から、塗り替えに求める内容と塗り替えする予算で、塗料を選んでいきます。
まとめ
外壁の塗り替えは、大切な住まいを守り、安心して長く暮らすためには、必ずしないといけないメンテナンスですので、お気軽にRe.RIZEまで、ご相談くださいませ。